疫情当下西班牙留学生应该如何请求降房租?

摘要:疫情当下西班牙留学生应该如何请求降房租?今天就听小编来为大家说道说道吧!希望能够对大家有所帮助哦~有兴趣的小伙伴赶快和小编一起来了解一下吧!No.1西班牙政府有出台一些政策吗?政府在*时间因疫情发展而受影响的群体给予政策上的优惠和对就业市场的一系列*护措施。对贫困家庭予以暂停支付房贷，基本生活需求…

　　疫情当下西班牙留学生应该如何请求降房租?今天就听小编来为大家说道说道吧!希望能够对大家有所帮助哦~有兴趣的小伙伴赶快和小编一起来了解一下吧!

　　No.1

　　西班牙政府有出台一些政策吗?

　　政府在*时间因疫情发展而受影响的群体给予政策上的优惠和对就业市场的一系列*护措施。对贫困家庭予以暂停支付房贷，基本生活需求的继续*，对企业和个体老板(西班牙中小企业占比超过95%)给予基本的经济补助。但目前这些措施还是不够的，政府的补助措施未能全面覆盖直接和间接受到疫情影响的个体老板。也没有相关针对普通租赁关系政策出台。但是*近一段时间，西班牙政府受到社会各协会的压力，要求给予积极，有效的应对措施，其中就包括了*租赁合同的措施，相信未来几天，会有相关的信息出台。请各位同学们耐心等待。

　　No.2

　　怎样认识房屋租赁问题?

　　在房东与我们之间，存在房屋租赁合同，我们确实应当履行合同当中的内容。比如支付租金就是我们的重要义务。租金的支付是定期的方式进行，以每个月支付月租金的方式*为常见，按照西班牙民法对各类义务的规定，给予的义务里包含了租金付款，而按照西班牙法律基本原理，付款属于给予义务里的可替换义务，不会因为款项丢失，或者不可抗力就能允许支付方有理由开脱应有的义务。但是，疫情的出现是无法预测的。疫情的发展是无法抗拒的。继续按照合同规定的条款来履行，对于租客的承担过重。

　　No.3

　　如果我无法支付租金，该怎么办?

　　我们是可以和房东提出合同租金的重新调整的。

　　根据西班牙民法第1105条的法律，在法律规定的情况和双方特别规定外，任何人都不应该为不可预见，不可阻止的事件负责，也就是不可抗力因素:

　　- 不可预见

　　- 不可阻止

　　按照这条规定，我们租客，在这种特殊的弱势的情况下，是非常有理由和房东谈判，要求给予便利，虽然没有法律固定可以减免掉租金，但是完全可以争取推迟完成支付租金的义务。

　　No.4

　　如何与房东调节?

　　作为留学生，在这样一个处境中，我们确实是个弱势群体。我们有正当的理由和房东谈判，是否可以对于租金酌情减免。

　　主动采取措施，与房东取得联系，提出自己的想法，提出申请。

　　听取房东的意见和想法，如果房东不接受减免房租的想法，我们可以适当提出推迟交付租金的想法。

　　参考西班牙的法律依据，如西班牙租赁法，西班牙宪法，西班牙民法，西班牙民事诉讼法等。

　　按照法律法规，深入了解，充分自己的权益。

　　疫情当前，回国避难，不比我们每年的假期回国度假的时光。因为不可抗的因素被迫回国，所以提出*护自我权益的想法不必不好意思。

　　根据老师的说法，当房东主动或经谈判决定取消房租租金或提议暂停租户时，*好的办法是书面形式，以免危机过去时不会造成误解。考虑到双方均无法亲自签署文件，建议至少通过电子邮件记录该文件。

　　No.5

　　如果房东不同意怎么办?

　　我们需要知道我们的权利，法律上针对这种突发的严重的情况，给予我们重新审查合同经济条款的权利，可以在适当的时候，向房东书面申请重新商谈合同条款，如果得不到支持，可以起诉法院。

　　但是无论如何，房东不管给出什么样的决定，在这个特殊时期我们都要互相理解、换位思考，有可能你的房东也在等着租金维系生活。

　　目前我们可以做到的就是这些啦。相信西班牙政府很快就会出台相关政策的，未得到房东任何*的租客同学们也先不要担心。

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