新加坡留学中介，新加坡留学生有哪些租房方式和渠道可以避坑不踩雷

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对于在国外苦苦挣扎的留学生来说，漂泊在国外的原因有成千上万，但心酸却是相似的，而租房无疑就是其中之一。

这年头，遇到合适的房子和房东，比遇到真爱更容易得到满足。在国内租房，在文化背景不同的国外也是如此。

所以今天小编就和大家分享一下，新加坡留学生有哪些租房方式和渠道可以避免坑不踩雷，尽快找到自己喜欢的房子！

租房前必须知道的事情

众所周知，新加坡的各项法律规定都非常严格，租房也是如此：

住房人数

当大多数人*次来到新加坡时，他们会选择和朋友一起租房，也就是说，他们可以分担租金，还有一个朋友互相照顾。请注意，新加坡的政策规定，包括集体住房、公寓和联排别墅，整个套房的总数不得超过6人。违规行为将在查处后受到严厉处罚。

申请地址

如果房间用于租赁，房东有责任主动向政府申请承租人信息，承租人也应要求房东帮助申请。新加坡对允许出租的房屋也有一定的限制。个别房东不申请出租。如果他们被发现，他们将受到严厉的惩罚。

租房周期

新加坡严禁短租，公寓*短租期为3个月，集体住房为6个月。所有其他短租都是违法的。Airbnb新加坡是禁止的。

年龄限制

签订住房协议的人必须年满18岁，18岁以下的人必须由监护人或担*人签署。

留学生常见的租房类型

新加坡的学校基本上不*学校宿舍，只有少数大学会为新生*一些宿舍。由于申请大学宿舍的人数众多，大多数新生仍然需要在校外租房，一些可以申请的学生在大二毕业后不能继续租房。因此，通常在开学季节，学生们在住宿结果出来后集中精力寻找房子。

留学生租房有三种常见类型：寄宿家庭、学生公寓和合租房。接下来，小编将向您介绍它们的具体服务？优点和缺点是什么？

寄宿家庭

新加坡的寄宿家庭不仅*住宿，还*膳食。寄宿家庭还将帮助他们的*做家务，如日常清洁和洗衣。寄宿家庭将履行监护责任，监督学生的学习进度，向家长报告学生，帮助申请学生证，帮助学生注册，准备相关考试等。

优势：①综合服务有利于年轻学生或不熟悉新加坡环境的学生适应学习生活。②*监测，帮助家长了解学生的学习生活、课外生活。③一些寄宿家庭还为学校*补习服务。

劣势：①价格较高。②在住宿准备期间，父母需要花费精力和时间来调查住宿家庭的情况。③部分寄宿家庭质量无*障，存在与宣传严重不符的情况，需要慎重选择。

学生公寓

新加坡的学校基本上不*学校宿舍。然而，新加坡有一个由私人机构品牌*的学生公寓，例如，YOHA学生公寓、MatchBox等。

一些私立学院也有配套的学生公寓，比如MDIS新加坡管理发展学院。宿舍也接受外国学生的申请。

优势：①设施丰富，有利于学生开展课余活动。②纯学生环境，有利于学生健康的社会活动。③安全配套，刷卡进出，资产和人身安全更有*障。

劣势：①住在非单人间可以随机匹配室友，如果作息差异不利于规律休息。②部分宿舍在学生入住前，不*开放参观(因为还有学生入住)，只能看到真实的房间。

学生宿舍，图源：微博

合租房型

在新加坡，大多数国际学生仍然选择在校外租房。新加坡主要有三种类型的房屋：

政府组屋(HDB)：

新加坡建房发展局(HousingAndDevelopmentBoard)建筑规划，所以价格会比较便宜，而且空间会很大。

除了价格优势外，还有一个生活设施非常方便。在合理的步行范围内，将设立公共交通站、超市、食品馆和综合诊所，以促进人们的日常生活。

图源：微博

私人公寓(Apartment&Condominium)：

新加坡的私人公寓与国内商品房相似。私人公寓的配套设施和规格比集体住宅好，因为它们有*安、私人游泳池、健身设施和娱乐项目。但一个致命的缺点是公寓的房间面积很小，价格也很贵。

排屋及别墅：

排屋通常由一整排2-3层的洋房组成。别墅与排屋相似。其中一些在外观和内部设计上会更加豪华，还有一整排别墅。两者的面积都比较大，每个房间的空间也比较大。

在价格上，别墅和排屋相对比较贵，适合预算充足的群体。

排屋，图源:网络

新加坡租房费用

同租

主人房：

全套*大的房间配备了单独的卫生设备，业主房间的租金范围在每月1200-1800元左右，相当于6000-9000元左右。适合经济条件好，不习惯和太多人共用卫生间的小伙伴。

普通房：

房间面积比业主的房间小，大房间和小房间有区别。通常需要和别人共用卫浴设备。租金范围为每月900-1400元，相当于4500-7000元。性价比高，是留学生租房的*佳选择之一。

佣人房：

这种房间只有公寓、排房和别墅才有。仆人的房间比普通的小，大约3到4平方米。正常情况下，只能放一张单人床和书桌/衣柜，大部分房间没有窗户。租金一般在每月400-600元左右，相当于2000-3000元左右。

图源：网络

整租

组屋：

2房租金一般在每月2000-2600元左右，换算rmb约1000-13000；

每月新币2500-4000房租，换算rmb约12500-20,000上下；

4房租金在新币3500-5500，换算rmb170000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

排屋：

租金基本在新币6000以上，约300000rmb。

如果是整租，水、电、气和网络需要租户自行开放和支付。如果你只租一间单人房，这部分费用取决于房东自己的习惯，可以提前协商。

图源：微博

新加坡租房渠道

新加坡的住房搜索渠道大致分为：中介机构、社交媒体和其他应用平台。这三种方法都有其优缺点，你可以根据自己的情况进行参考，选择*合适的方法。

①中介

中介机构的优势在于经验丰富、资源充足和法律*障。缺点是，由于业绩压力，它可能会在一定程度上欺骗你，而中介费也是一笔钱。建议学生必须找到有执照的中介公司ERA,PropNex,Huttons,OrangeTee等。

ERA，图源：网络

②社交媒体

如今，社交媒体上可以找到一些房源，比如Facebook关于新加坡租房信息的小组或微博账号。

比较而言，Facebook上面的房local或者国外房东*，微博基本都是*房东使用，房屋质量参差不齐。

③应用平台

许多小伙伴将通过一些网站或APP找房子或室友，总结几个*常用的租房网站。

PropertyGuru：在新加坡租房APP，房源非常齐全，可以选择的筛选条件很多，可以根据距离条件从近到远搜索，以某个地点为核心。

Nestia：新加坡本地租赁平台APP，房源非常齐全，还自带导航。

狮城论坛（Sgchinese.net）租房版：新加坡*大的*租房信息论坛，每天都有数百个帖子*，当然也有很多中介在上面*新闻。

新加坡租房网：*租房信息网站，可以根据地铁线、区域、户型来搜索房源，任何人都可以在上面*消息，房源质量一般。

看房，签合同注意事项

看房子时要注意以下问题：房间的朝向和光线是否良好；卫生间条件是否良好；隔音效果是否良好；房屋的整体位置是否合适，*好排除靠近施工现场、工厂和周围区域的不便。

新加坡天气炎热，有时会下大雨。如果步行到车站超过10分钟，就不推荐了。在一些地方，地图看起来很近，但实际上步行需要15分钟，非常不方便。

*后一步就是交费签合同！这也是需要特别注意的一步！学生们应该更加小心。

假设是与中介签订合同：

一定要看看到中介的名片。我们必须要求检查业主的房屋建设局的房屋契据。原件由房屋建设局收集。房子的主人是一份副本，但上面有房屋建设局的印章。我们必须检查合同。正式合同是中介公司的企业合同。在获得5到8页的钥匙之前，我们不能提前支付租金，特别是如果你提前几个月支付租金并要求房主IC复印件确定业主的手机是有效的

假设是直接与房东签订合同：