老师支招：如何选择移民项目

摘要:  规避EB-5风险并非无定律可循据朗阁留学上海美国项目留学老师介绍，近年来，越来越多的成功人士开始热衷于美国投资移民。作为*发达的国家之一，美国在生活环境、子女教育、投资机会、福利体制及生活方式等方面都有着无可比拟的优势，这对于那些有着移民梦的国人来讲，拥有着致命的吸引力。然…

 　　规避EB-5风险并非无定律可循

　　据朗阁留学上海美国项目留学老师介绍，近年来，越来越多的成功人士开始热衷于美国投资移民。作为*发达的国家之一，美国在生活环境、子女教育、投资机会、福利体制及生活方式等方面都有着无可比拟的优势，这对于那些有着移民梦的国人来讲，拥有着致命的吸引力。

　　然而，美国投资移民不是凭借这个人喜好和移民冲动能够实现的，作为一种投资理财行为，它本身是具备一定风险性的。

　　尤其是随着美国移民热在国内的日益兴起，越来越多的EB-5投资移民项目开始进入*，面对众多鱼龙混杂的EB-5项目，怎样才能安全快捷的实现美国移民计划，成为越来越多的人关注的话题。

　　实际上，美国投资移民成功与否的关键在很大程度取决于EB-5项目的选择，在这方面，EB-5*大陆的引入者侨外移民总结出了五大黄金定律。

　　一看项目背景，看这个项目是不是刚性需求项目;二看就业，即能否创造10个直接或间接的就业机会;三看地域优势，EB-5项目中以房地产项目居多，因此挑选项目要考虑地域优势，好的地段是项目成功、变现或再融资的基础和;四看退出机制，即从融资结构上考察EB-5资金所占比例，以及EB-5的还款顺位和抵押担*;五看借款方和区域中心实力分析，"选项目，首先看借款人"这一黄金标准在民间被广为流传。

　　单以侨外携手纽约市区域中心推出的曼哈顿下城东区开发项目为例，该项目就忠实符合了侨外移民总结的五大黄金定律。

　　曼哈顿下城东区开发项目总成本3.46亿美元，位于曼哈顿东南部下城区Chrystie大街215号，是Bowery和Chrystie大街之间的库柏广场城市翻新区域后几块未被开发的土地之一，由纽约市政府、纽约市区域中心、纽约市一流的房地产公司Witkoff*、**的酒店商Ian Schrager公司、*的鸟巢设计团队瑞士建筑设计商Herzog&de Meuron和帝国大厦维护者Beyer Blinder Belle共同参与完成。

　　侨外郑重提醒，美国投资移民需要谨慎对待，只有对项目安全性的各方面经过严格推敲，走好之后美国投资移民申请的每一步，才能限度的降低风险，安全快捷的实现自己的移民梦，当然，选择一家有实力讲诚信的移民中介机构也是重中之重。

　　老师支招：如何选择移民项目

　　对于如何选择移民项目，侨外*顾问Rico教记者三招选择优质移民项目。

　　首先，要看项目是否合乎法案，是否是位于*就业区(TEA)。目前国内引入的大部分EB-5项目都位于*就业区，对于*就业区的定义，并不是说只有像*的西部或者偏远农村才可以有*就业区，像佛罗里达的Boca Raton市、曼哈顿等地段，居住的大部分人都不工作，纯粹是为了享受，因此也造成了低就业率，这也是为什么美国像西单、王府井这样的地区会成为*就业区的原因。

　　其次，要看项目的可行性。项目的可行性涵盖方方面面，重要的当属投资金的安全性以及绿卡条件的解除。要这两个方面就要看项目的地段、资金构成、市场前景、就业创造、投资返还等内容，这些内容的可行性将直接关系到投资移民的成败。

　　另外，也是为重要的，就是应当谨慎选择移民机构。目前移民行业大大小小机构达上千家，如何从中选择一家实力雄厚、信誉卓著的中介机构将是一个十分复杂、但却又不得不重视的关键点。侨外移民Rico提醒投资者，选择移民机构关键要看几点，一是行业信誉，二是从业经验，三是*。选择了一个好的移民公司，移民便成功了一半!